钦州楼市开始出现精装修房 较毛坯房高出800～1000元/平方米

　　对于南宁、北海等地来说，精装修房并不新鲜，但在钦州精装修房才刚刚打入市场。精装修房是否能以其“高大上”姿态打动购房者的心，成为楼市生力军？

　　精装修房潜入钦州市场

　　目前钦州市推出精装修房的房地产项目共有两个，而在售的仅有一家。相比起南宁、北海等楼市相对成熟的城市来说，钦州的精装修房市场才刚刚萌芽。

　　“目前钦州的精装修房市场还是空白，我们项目进驻后，吸引了不少购房者的关注。”钦州市在售精装修房的恒大绿洲房地产项目负责人朱诗文说，其项目只卖精装修房，而且在广西的其他城市热销，如今之所以选择在钦州落地，正是因为看中了市场空白。“空白即意味着机会。”据朱诗文介绍，随着钦州楼市的发展和生活节奏的加快，“坐享其成”成为不少当地购房者在选择房源时的重要标准。

　　但同时，有不少当地开发商持谨慎态度。“由于目前钦州市购房者对精装修的概念理解得还不是特别透彻，而且精装修房比毛坯房的平均价格要高出800～1000元/平方米左右，预计当地购房者不太能接受这样的价格差距。”钦州市松江·宁越花园的营销经理高子萧分析。

　　销售仍以毛坯房为主

　　“从雇佣小工到亲自监工，再到选材、购材，真是耗时耗力。”刚装修完一套房子的钦州市民李女士告诉记者，如果有能真正做到让购房者“拎包即可入住”的精装修房，她一定会优先考虑购买。

　　虽说精装修房为购房者省去了装修的环节，但市民吴先生还是选择购买毛坯房。“精装修房的风格未必与我的审美相符合，而且没有亲自选材、购材，很难判定开发商所用的装修材料的质量是否有保证”。

　　记者走访钦州市各大房地产销售中心发现，更多的购房者愿意选择毛坯房。“毕竟这边市场毛坯房还是主流，而且消费者接受精装修房还需要一定的时间，所以在销售方面还是毛坯房占更大优势。”钦州市皇庭·御龙湾营销负责人严洋向记者透露。

　　精装修房市场有待培育

　　朱诗文坦言，精装修房在钦州楼市未来的发展如何还是个未知数，关键要看当地人的消费水平与楼市未来的走向。

　　“一个新市场从培育到成熟需要五至十年的时间，而目前房地产市场景气度在下降，普遍供大于求，所以在这近十年的时间内会发生什么变化，是难以预料的。”除了大环境不明朗外，高子萧认为，无论从城市规模、人口比例还是消费水平上，钦州与南宁、北海等地还存在着比较大的差距，所以精装修房在钦州的发展前景仍需观察。

　　来源: 广西新闻网-南国早报